株式会社 システムラン中野春雄
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積算対応項目
資料請求

土地区画整理版

土地区画整理事業調査
まちづくり基本調査

調査地区の設定/広域的条件調査/現地踏査/実態調査(1)/市街地環境評価/
整備課題の設定と前提条件の整理/計画テーマの設定/
まちづくり基本構想の作成/実現方策の検討
区画整理事業調査

施行地区の設定/実態調査(2)/区画整理設計/整備効果の調査/
基本計画の作成/実態調査(3)/事業計画調査/事業計画の作成
権利調査

土地登記簿の調査/国有財産台帳及び道路台帳の調査/土地所在図の作成/
区域図の作成/現況・公図重ね図の作成/固定資産税課税標準額等調査/
建物登記簿の調査/建物の所在調査/権利調査補正
株式会社システムラン
事業計画
基本計画

基本構想及び基本計画/設計条件の検討整理/計画/工程計画/
用地買収方式事業費/経営計画
基本設計

総合基本設計/道路設計/整地設計/排水及び用水計画/公園緑地設計/
施設及び供給施設設計/総工事費概算
事業計画書

事業費概算/収支計画/認可申請書
施工前後総価格算定

資料調査/整理前後路線価設定/整理前後街区評価/増進率算定/
施行前後総価格算定
株式会社システムラン
移転・工事
移転計画

補償(外見)調査及び補償費概算/補償(敷地内)調査及び補償費概算/移転計画/
移転実施計画
実施設計

道路設計/整地設計/給水設計/排水設計/用水設計/汚水設計/
公園緑地設計/防災設計/数量計算書/工事費明細書/工事仕様書
株式会社システムラン

換地設計
換地設計準備

権利調査補正/従前の土地の地積の決定/
従前の土地の地積の決定後の変更(権利調査別途)/土地評価基準(案)の作成/
換地設計基準(案)の作成
土地評価

資料調査/整理前後路線価設定/整理前各筆評価/整理後街区評価/
増進率・比例率算定/権利指数算定(比例評価式換地計算)/
換地配当指数及び地積算出(比例評価式換地計算)/
共通負担地積加算地積(折衷式換地計算)/暫定換地地積(折衷式換地計算)/
暫定換地の評価(折衷式換地計算)/
増加配当率算定及び増加配当指数計算(折衷式換地計算)/
権利指数算定(折衷式換地計算)/再評価(再評価式換地計算)/
増加配当率算定及び増加配当指数計算(再評価式換地計算)/
権利指数算定(再評価式換地計算)
換地設計

換地位置の想定及び暫定換地割込/換地割込及び換地設計案の検討/
換地設計案の整理/換地設計修正/分割による換地計算の補正/仮換地原案説明
仮換地指定

権利調査補正/仮換地指定通知書(表)借地権含む/
仮換地指定通知書(裏)借地権含む/使用収益開始日通知書作成(借地権含む)/
使用収益停止通知書作成/仮換地指定取消通知書(表、裏)作成/
分割による仮換地指定(変更)通知書(表)/
分割による仮換地指定(変更)通知書(裏)
株式会社システムラン
換地計画・換地処分等
換地計画書

権利調査補正/換地設計図書の整理/清算金算定/町界町名変更申請書/
認可申請書/関係機関協議/権利変動による換地計画変更
換地処分

権利調査補正/換地処分通知書/公共施設用地の消滅・帰属計画/
公共施設用地の消滅・帰属の関連図面/整理前・後地番対照表作成
代位登記

土地登記簿の調査整理/土地の代位登記/建物登記簿の調査整理/
建物の代位登記
区画整理登記

登記の事前協議/地図の作成/土地登記嘱託書又は申請書/建物登記簿の調査/
建物の所在調査及び建物所在図作成/建物登記嘱託書又は申請書
株式会社システムラン
管理
事業認可以前の作業

意識調査及びアンケート調査・解析/仮同意書作成及び取得援助/
準備会結成届出書作成/技術援助方申請書作成/土地立入認可申請書/
土地立入通知書/地区境界立会通知書/土地改良区等意見聴取申請/
埋蔵文化財の所在の有無及び取扱い(照会)/墓地の取扱い/
農業委員会等意見聴取申請/施行区域の決定資料/
都市施設都市計画決定資料作成(公園)/都市施設都市計画決定資料作成(道路)/
公共施設用地の地区編入/施行地区となるべき区域の公告申請/
本同意作成及び取得援助
事業認可以後の作業

組合設立届出書作成(法務局)/選挙人名簿作成/
理事の氏名等の届出書及び公印の届出書作成/換地計画の事前協議書作成/
換地計画供覧図書/換地計画縦覧立会説明出席/換地処分完了届書作成/
公共施設引継書(台帳・調書)/区画整理登記〔土地〕に伴う図書整理/
区画整理登記〔建物〕に伴う図書整理/保留地の保存登記/
租税特別措置法説明書作成/清算金徴収交付事務/解散認可申請書/
清算承認書(決算報告書)/相続人に関する調査
事業資金に伴う作業

管理者負担金覚書調書作成/管理者負担金協定書作成(各年度毎)/
管理者負担金事前協議調書作成/管理者負担金請求書作成/
街路整備新規採択時評価(B/C)/街路整備再評価(B/C)/
土地区画整理事業新規採択時評価(B/C)/土地区画整理事業再評価(B/C)/
実施計画(事前協議)作成/実施計画変更作成/補助金申請ヒヤリング/
補助金概算要望/補助金本要望/補助金交付申請書/
補助金交付決定変更申請書/補助金等交付完了実績報告書/
保留地処分に伴う事務
株式会社システムラン
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TEL:0770-56-3777  FAX:0770-56-1222